概要：A 确定文体娱乐设施经营管理机构、培训管理及服务人员 B 宣传各项规章制度 C 对重大活动、重点设施、器材需制订重点措施 D 执行规章制度，纠正违章行为39 物业管理区域内的（）具有户外广告的特征。 A 路标 B 看板 C 告示栏 D 散发的宣传资料40 用户程控交换机房内应（）有人值班，值班人员需认真做好当班记录，并做好交接班工作A 8小时工作时间内 B 白天 C 夜间 D 24小时41 以下（）不是物业管理公司治安管理的工作内容。 A 培训保安人员 B 完善管区内安全防范设施 C 抓捕犯罪嫌疑人 D 维护管区内的治安秩序42 物业管理公司应制定的消防制度和规定一般包括（）等。A 消防中心值班制度 B 防火档案制度 C 防火岗位责任制度 D 物业管理区域消防管理制度43 根据有关规定物业管理公司对所管区域捡拾到的物品保存期限为：重要物品（）一般物品（）食品一个月。 A 二年 一年 B 二年六个月 C 一年 刘个月 D 一年 三个月44 进入物业管理区域...
物业管理员、师(中级)知识试题及答案,标签：物业管理,物业管理知识,http://www.suxue6.com
A 确定文体娱乐设施经营管理机构、培训管理及服务人员 B 宣传各项规章制度
C 对重大活动、重点设施、器材需制订重点措施 D 执行规章制度，纠正违章行为
39 物业管理区域内的（）具有户外广告的特征。 A 路标 B 看板 C 告示栏 D 散发的宣传资料
40 用户程控交换机房内应（）有人值班，值班人员需认真做好当班记录，并做好交接班工作
A 8小时工作时间内 B 白天 C 夜间 D 24小时
41 以下（）不是物业管理公司治安管理的工作内容。 A 培训保安人员 B 完善管区内安全防范设施 C 抓捕犯罪嫌疑人 D 维护管区内的治安秩序
42 物业管理公司应制定的消防制度和规定一般包括（）等。
A 消防中心值班制度 B 防火档案制度 C 防火岗位责任制度 D 物业管理区域消防管理制度
43 根据有关规定物业管理公司对所管区域捡拾到的物品保存期限为：重要物品（）一般物品（）食品一个月。 A 二年 一年 B 二年六个月 C 一年 刘个月 D 一年 三个月
44 进入物业管理区域内的车辆，必须按管理公司规定的行驶路线行驶，进入车库时一般限速每小时（）公里。 A 1 B 5 C 10 D 20
45 造成物业环境大气污染的原因主要是（）。
A 直接以煤炭作为能源燃烧 B 燃油型机动车辆超标排放尾气
C 基建工地扬尘以及物业维修和装修造成粉尘污染 D 不当燃烧以及燃放烟花爆竹等
46 物业管理公司可以在所管物业区域内开展一些有意义的主体性文体娱乐活动，也可以开展（）等一般性活动。 A 文艺 B 体育 C 销售有奖彩票 D 摄影展览
47 漏水时给水管道及配件的常见毛病，常用维修方法有（）。
A 打楔堵漏法 B 关注环氧树脂堵漏法 C 哈法夹堵漏法 D 换管法48 （）是物业管理公司的治安管理工作的内容。A 设置安全保卫机构 B 制订各项治安管理制度和工作程序C 打击违法犯罪活动 D 加强管区内车辆管理
49 高层建筑消防的特点有耐火极限低，（）。 A 火险因素多 B 火势蔓延快 C 扑救难度大 D 疏散困难
50 为了便于车辆管理，建设停车场库时，对其内部应有（）要求。A 光度 B 设施 C 利用率 D 区位布置
51 物业管理公司在物业区域卫生保洁中的职责范围时（）。
A 区内公共场地的清洁保洁 B 区内楼与公共部位的清洁保洁
C 区内生活垃圾和粪便的清运 D 区内居民、商业、饮食业等执行城市环境卫生管理，物业
环境卫生管理情况的监督检查
52 广告具有（）功能。 A 经济 B 文化 C 宣传 D 政治
53 物业管理费用的计算可以用一个简单的公式来表示：X=Σxi，其中Xi应包括（）及其他一些费用。
A 绿化管理费 B 物业管理企业固定资产折旧费 C 办公费 D 物业管理企业的利润
54 物业管理招标程序包括（）。 A 选择招标方式 B 编制招标文件 C 送政府部门批准 D 组织勘察现场
55 在物业管理档案中，档应包括（）等内容。
A 房屋分户平面图 B 房屋接管验收纪录 C 租金测估算计算表 D 维修记录卡
56 （）属于物业管理资料常见形式。 A 平面图 B 记录手册 C 幻灯片 D 统计表
57 下面阐述是正确的有（）。A 业主是物业的主人 B 许多业主组织为业主委员会C 物业的产权是物业管理权的基础 D 物业管理权是物业管理中的根本问题
58 物业管理人员应具备的个人素质包括（）A 语言表达能力 B 端庄的仪表仪容 C 良好的心里素质 D 掌握各种设备的维修技能
59 小型家用燃油燃气过路的特点有 （） A 操作简单 B 一次性投资少 C 实用寿命短 D 燃料费用低
60 发生失窃案应根据（）决定是否向公安机关报案。
A 物业管理公司的制度 B 客人的正确要求 C 保安部的规模 D 丢失财务的价值
三、 判断提（每题1分，满分40分）
61 房屋附属设备零星维修，是指设备零件更换率一般在10%以下的维修工程。
62 物业管理区域内的道路市政排水设备，一律由市政工程管理部门负责维修，管理。
63 在物业管理中，房屋给排水设备的验收，应执行国家验收规范，不合格者，可以不接管，也可以先接管下来，再要求有关施工单位限期整改。
64 变频空调系统通过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率，以适应空调负荷的季节和日夜的变化，达到节约能源的目的。
65 物业管理区域的门卫，除执行治安管理职能外，还要为用户和客人提供各种有关服务。
66 物业管理公司保安部门24小时负责物业管理区域的安全保卫工作。
67 物业管理公司全体员工都必须掌握各种消防器材的操作技术和方法。
68 高层建筑内部可以进行消防区域分隔，也可以不进行分隔。
69 物业管理公司可以在物业管理区域内规划建设停车场。
70 任何情况下多不允许在物业管理区域内焚烧沥青、油毡、塑料、皮革、落叶和绿化修剪物等物质。
71 物业管理区域内所有各类垃圾可以分类对方，也可以不分类统一集中对方。
72 物业管理公司负责所管物业区域内所有部位的卫生保洁工作。
73 物业管理公司的绿化管理部门可以直接对外营业，为公司创收。
74 在房屋附属消防设备的日常性保养工作中，消防专用水箱一般要在规定期限内调水、放水，以防止出现缺水、阻塞、水质腐臭等现象。
75 房屋内卫生间和厨房的排污管最好选用陶瓷管或塑料管。
76 目前我国已有部门建筑的空调系统采用了冷蓄冷，就是制冷机在夜间用电低谷时间运行，制冷蓄存冷量，白天将蓄存的冷量供应空调负荷，从而转移电力高峰，降低运行成本。
77 当楼内大堂人流过分拥挤时，门卫应允许并引导部分客人从消防电梯厅进出。
78 物业管理公司的消防管理机构一般设置在公司的物业管理部。
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